O produto
O Laudo Rural Confia: a entrega de um trabalho de avaliação e perícia
O laudo é o documento. Mas o trabalho que sustenta ele começa antes: uma avaliação que apura o valor da propriedade e uma perícia que verifica tecnicamente o imóvel e a documentação dele. O que você recebe no fim é o resultado desse percurso, formalizado em um documento pronto para uso formal.
O que é
Um documento técnico completo, com metodologia declarada, análise de campo e de documentos, e conclusão de valor fundamentada. Cada laudo é estruturado de acordo com o uso que você vai dar a ele: crédito, garantia, venda, compra, partilha, inventário, desapropriação, negociação patrimonial ou demanda judicial.
O que não é
- Não é uma estimativa feita à distância, sem visita ao imóvel.
- Não é um modelo padrão preenchido igual para qualquer finalidade.
- Não é garantia de aprovação de crédito, aceite bancário ou resultado de negociação.
- Não é regularização documental, jurídica ou ambiental da propriedade.
A entrega completa
As 15 entregas, em quatro momentos do trabalho
Nenhuma dessas entregas é bônus. Cada uma existe porque resolve um risco concreto de quem vai usar o laudo.
Antes do campo
Antes de qualquer deslocamento, a Confia entende o motivo do laudo e verifica se há base documental suficiente para seguir.
- 01
Reunião inicial de alinhamento
Uma conversa objetiva para entender a finalidade do laudo, o tipo de imóvel, a localização, a documentação disponível e o prazo desejado. O trabalho começa com direção clara, sem improviso.
- 02
Pré-validação documental antes da vistoria
Os documentos enviados são analisados antes da visita, para verificar se há base suficiente para seguir com a avaliação. Isso evita deslocamento e andamento de um trabalho comprometido por ausência ou divergência documental.
Campo e análise
Em campo, a propriedade é observada diretamente; nos documentos e no mercado, o valor ganha base de comparação e verificação.
- 03
Vistoria presencial na propriedade
Visita técnica ao imóvel para observar localização, acesso, uso do solo, benfeitorias, estrutura, área produtiva, recursos hídricos e conservação. O valor não é estimado à distância nem baseado apenas em conversa.
- 04
Pesquisa de mercado regional
Levantamento de referências compatíveis com a região e com as características da propriedade avaliada. O valor final ganha base de comparação, não fica dependente de opinião subjetiva.
- 05
Validação técnica dos documentos
Análise técnica de matrícula, ITR/IR, certidões, CAR, CCIR, geoprocessamento, mapa, memorial descritivo, escritura e demais documentos aplicáveis, para verificar coerência dentro da avaliação.
- 06
Apontamento de inconsistências documentais
Divergências, ausência de documentos ou informações conflitantes são sinalizadas tecnicamente. Você ganha clareza sobre possíveis entraves antes de usar o laudo em banco, negociação ou partilha.
O documento
O documento reúne metodologia, análise e conclusão de valor — com os anexos que sustentam cada afirmação.
- 07
Laudo técnico completo de avaliação rural
Documento com identificação do imóvel, finalidade da avaliação, metodologia, caracterização da propriedade, dados levantados, análise de mercado, conclusão de valor e anexos necessários. É a entrega que resolve sua necessidade formal.
- 08
Relatório fotográfico anexo
Registro visual organizado da vistoria, com imagens relevantes da propriedade. Reforça a credibilidade da vistoria e documenta o estado do imóvel na data da avaliação.
- 09
Quadro de documentos analisados
Tabela indicando quais documentos foram recebidos, considerados e analisados na avaliação — documento, situação, observação técnica. Aumenta a transparência do processo.
- 10
ART ou responsabilidade técnica
Emissão ou vinculação da responsabilidade técnica conforme a natureza do serviço e as exigências aplicáveis, quando cabível. Reforça o respaldo profissional da entrega.
- 11
Quadro resumo do valor final
Resumo objetivo com o valor estimado, finalidade do laudo, data-base e identificação do imóvel. Facilita a leitura rápida do resultado, sem substituir o laudo completo.
Entrega e pós
A entrega não termina no arquivo recebido: inclui organização, prazo definido e esclarecimento sobre o que o laudo diz.
- 12
Pasta digital organizada
Entrega digital reunindo o laudo e os anexos em estrutura clara. Tudo pronto, organizado e fácil de localizar.
- 13
Prazo de entrega definido
O prazo é informado conforme a complexidade do imóvel, a localização, a documentação disponível, o deslocamento e a finalidade da avaliação.
- 14
Esclarecimento pós-entrega
Após a entrega, você recebe um esclarecimento objetivo sobre o laudo, o valor final e os documentos considerados. Você não recebe apenas o documento — você entende o resultado.
- 15
Segunda via digital durante a validade
Guarda e reenvio digital do laudo por até 24 meses, considerando a validade de até 2 anos do documento. Segurança caso você precise recuperar ou reenviar o laudo dentro do período.
Base documental
Documentos que podem ser analisados
Conforme o caso, entram na avaliação:
- Matrícula do imóvel
- ITR / IR
- CAR
- CCIR
- Certidões
- Georreferenciamento
- Mapa
- Memorial descritivo
- Escritura
- Demais documentos aplicáveis
Investimento
Laudos a partir de R$ 2.500
Não existe pacote fixo porque não existem dois imóveis rurais iguais. O preço reflete tempo técnico especializado, deslocamento até a propriedade, vistoria presencial, análise documental, pesquisa de mercado, elaboração do laudo, responsabilidade profissional e esclarecimento pós-entrega. Um pacote fechado simplificaria demais uma entrega que precisa ser técnica e personalizada.
O orçamento é personalizado conforme
- Localização do imóvel
- Distância de deslocamento
- Tamanho da área
- Complexidade da propriedade
- Finalidade do laudo
- Documentação disponível
- Necessidade de análise documental
- Prazo desejado
- Nível de detalhamento técnico exigido
Área de atendimento
Goiânia e região, com cobertura de cidades próximas
Deslocamentos são avaliados conforme viabilidade, preferencialmente entre 300 km e 500 km. Envie a localização do imóvel para confirmar o atendimento.